OUR SERVICE
株式会社B-THREEは仙台市近郊の不動産関連について皆様の相談をお受けしております。
不動産売却、相続関連やリースバックは、専門的な内容も多く、調べてもよくわからないという方は多くいらっしゃると思います。
B-THREEでは、お一人おひとりのお悩みに対し、状況に合わせて適切なご提案をいたします。
不動産の売却
仙台市近郊の不動産売却
不動産売却は、ご相談をいただいてから、物件調査・価格査定などを行い、正式に売却のご依頼をいただきます。
一戸建てや相続案件など、お気軽にお問い合わせください。
B-THREEのサポート体制
不動産は一生のうちで何度も契約をする人は少なく、わかりづらい単語も多いかと思います。
B-THREEでは、不動産売却を考えている方お一人おひとりに親身に相談ののり、お客様の問題を解決します。スピード対応、秘密厳守で、不動産売却を進めて参ります。
1.ご相談無料
2.不動産査定
3.売却後の税務相談は専門家が対応
不動産相続のご相談
相続不動産の売却や管理など何でもご相談ください
不動産は複数の相続人で分けることがとても難しい財産のため、相続の際に様々な問題が発生するケースが多くあります。
そういった問題を起こさないように、株式会社B-THREE（ビースリー）では仙台市を中心に相続の対策業務を行っております。
B-THREEのサポート体制
日本の個人資産の約半分を占めるとされる不動産。
私たちは相続の納税・分割・節税・承継の視点から、
お客様の相続問題にお役に立てるように、サポート体制を整えております。
B-THREEでは、相続の準備や必要にせまられている方お一人おひとりに親身に相談ののり、お客様の問題を解決します。スピード対応、秘密厳守で進めて参ります。
1.相続税診断
2.不動産査定
3.ご要望に応じたご提案
このようなお悩みに
相続で仲たがいが発生しないようにも、お役立てください。
・親世代からも子世代からもご相談を承ります。
・今後、相続税がどのくらいかかるのか知りたい。
・親から不動産を相続したが、どうすればよいかわからない。
・相続の手続きや、不動産の相続での分割方法がわからない。
・相続税のために不動産売却を検討している。
その他のお悩みもお気軽にご相談ください。
ご相談からご提案まで無料で対応いたします。
不動産相続で必要な手続きとは
不動産相続に必要な手続きはいくつかあります。詳しくはお問い合わせください。
・死亡届の提出（7日以内）
・遺言書の有無を確認
・戸籍謄本の取得
・遺産分割協議書の作成（相続人全員の自筆の署名と実印の押印が必要）
・必要書類の取得
相続人が複数いる場合の不動産の分割相続
相続人が複数いる場合は遺産分割が原則となります。相続資産が現金であれば分割はしやすいのですが、不動産となる場合は簡単に分けることができません。そのため主に「現物分割・代償分割・換価分割・共有」を行い相続を行う必要があります。
不動産相続にかかる税金
相続した場合にかかる税金は、相続税と登録免許税です。
なお相続税については、基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）の額を超えた時のみに必要となります。
また、相続とは直接関係はありませんが、不動産にかかる税金は固定資産税と所得税があります。
不動産の維持・管理には少なくとも年間約600万円位かかると言われております。（固定資産財を含め）
不動産相続に必要な費用
戸籍の数、不動産の価額、財産の価額によって変わります。
当社で現状分析を行い、費用の目安の算出も可能です。お気軽にお問い合わせください。
不動産のリースバック
住み続けながらご自宅を資産に
ご自宅の売却で現金化に、そして売却後も住み続けることができるリースバック。仙台市を中心にお客様のご自宅を買い取らせていただき、
そのまま住み続けられるようにいたします。
1.一括して現金化できる
お支払いの際は一括でお支払いすることが可能です。
2.売却後も住むことができる
引越しすることなく、今まで同様に住み続けられます。
3.固定資産税が不要に
売却後、所有者ではなくなるため、固定資産税の支払いが不要になります。
4.使い道自由
売却代金は使い道自由です。使ても良し。貯蓄しても良し。
5.買い戻しも可能
将来的に、再度売却したご自宅を購入することもできます。
6.相続対策にも有効
不動産を現金化することで、よりスムーズな相続が可能になります。
このようなお悩みに
近年、特に老後資金に不安を感じている方が増えているため、
リースバックはご自宅を活用した資金調達として注目をされております。
・住み慣れた生活環境を変えずに、自宅を売却したい。
・相続トラブルを避けるために早めに相続対策をしたい。
・定年後の生活資金を増やし、余裕のある老後生活をおくりたい。
・住宅ローンの返済に不安があるため、支払いの負担を軽減したい。
ご相談、仮査定、現地調査、お支払いまで当社で一貫して行ってまいります。
訪問させていただき、ご相談、仮査定は無料で対応いたします。
Q1 リースバック後の家賃はどうやって決まりますか？
地域や物件の築年数、売却価格や借入期間から考慮してご提案いたします。
Q2 リースバックの売却価格はどのようにして決まりますか？
対象不動産の市場価格や地域や物件によってご提案いたします。
やはりそれぞれ売却価格は大きく異なりますので、まずはお気軽に無料査定をご利用ください。
Q3 リースバックでの売買代金の使い道は自由ですか？
リースバック後の資金の使い道は自由です。
老後資金や事業資金、ローン返済、生活費、治療費、学費など様々な用途で使用していただけます。
Q4 リースバックは近所や知り合いに知られてしまいますか？
リースバックは近隣の方との接触は一切いたしません。
お客様の情報を外に出すことなく進めてまいりますので、ご安心ください。